Vente maison 283 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lohr (67290)

Nouveauté rare à la vente !
A Lohr, agréable commune située entre Drulingen et Phalsbourg, profitant d'une localisation stratégique à quelques minutes de l'axe autoroutier ainsi que de la gare ferroviaire.
Profitant de matériaux de qualité, cette maison de construction traditionnelle de 149m2 est composée d'un rdc avec un vaste salon-séjour traversant d'environ 35 m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante offrant un double accès direct à la grande terrasse semi-couverte et au jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre.
A l'étage vous y trouverez une mezzanine et trois chambres dont une avec un point sanitaire.
Grenier.
Sous-sol complet avec garage motorisé deux voitures et différents espaces attribués.
Chauffage au fioul.
Edifiée sur un terrain de 1172m2 dans un quartier résidentiel en 2003, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et le bois vous offrant un cadre de vie propice au confort et à la sérénité.
N'hésitez pas à nous contacter au 03.87.03.54.53 ou au 07.69.21.90.95 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite.
**Exclusivité Millésime Immo - Notre conscience au service de votre confiance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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