Vente maison 169 600 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loir en Vallée (72340)

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1 138 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Située dans la charmante commune de Loir en Vallée (Poncé sur le Loir) au coeur de la vallée du Loir et des vignobles, à 7 minutes des commodités de la Chartre s/Loir à 1h20 de Paris Montparnasse et à proximité immédiate de la voie verte (cyclable) cette ravissante maison ancienne fin XIXe ,rénovée en 2021 developpe 149 m2 habitables.Elle dispose au rdc d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée de 14m2, WC séparés et une salle d'eau. A l'étage un palier doté d'un joli parquet dessert 3 chambres confortables, un bureau et WC avec lave mains. Possibilité d'agrandissement de 28.75m2 (62m2 au sol) en aménageant le 2ème étage. Un logement de type 2 de 31.70m2 offre la possibilité d'une location courte ou longue durée. Belle cave dans le roc surprenante.... télétravail possible fibre optique déja installée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHEVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820918019 - TOURS (37).

Publiée le 07/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXVEQZA

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 138 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Année de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 952 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix

20 juillet 2024

Baisse de 8,3%

169 600 €

31 mai 2024

Baisse de 0,3%

184 950 €

7 avril 2024

185 500 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROCHECORBON

Siren : 850578345