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Vente maison 354 900 €
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montignac (24290)
149 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montignac (24290)
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- 2 382 €/m²
- 1 balcon
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 149 m² (200 m² total construite) type 6 avec garage en sous sol de 57 m² et un double garage indépendant de 50 m² sur 1.784 m² terrain - 24290 Montignac
A 2 km (15 mn à pied) du centre ville de Montignac, sur les hauteurs, découvrez cette magnifique maison, semi enterrée, des années 70, entièrement rénovée avec soin et modernité, située dans une voie sans issue paisible et sans nuisance. Aucun travaux à prévoir !
Par un portail d'entrée élégant donnant sur une allée goudronnée, vous entrez de plain pied dans la maison.
Une entrée avec placard (10 m²) ouvre sur le grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert (38 m²) et la cuisine (12 m²) avec un balcon tout le long et un escalier extérieur pour aller dans le jardin.
Vous disposez également de 3 chambres (11, 11 et 14 m²), une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé.
Par l'intérieur de la maison, un escalier vous conduira au sous sol composé d'un garage (57 m²) et deux chambres (15 et 16 m²) dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau avec wc (12 m²).
A l'arrière de la maison, vous disposez également de 2 caves (20 et 33 m²).
La partie sous sol de la maison, peut être entièrement aménagée et faire un logement indépendant.
Cette maison allie charme de l'époque et confort moderne. Le jardin d'environ 1.784 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments en famille.
Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur le parking extérieur ou bien deux véhicules dans le garage récent 2005 ainsi que dans le sous sol de la maison.
Chauffage central PAC air/eau + cheminée à foyer ouvert, eau chaude cumulus, combles isolées, VMC, double vitrage, assainissement individuel, parking et allée goudronnée, toiture tuiles suivie, terrain entièrement clôturé, taxe foncière 2073 €/an.
N'attentez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 81678DHI1182 - Réf Superimmo : ANVXX8L20
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| Prix de vente : 354 900 € | Prix au m² : 2 382 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 784 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 3 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 867 € / an
Maximum :
2 527 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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