Vente maison 390 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Située dans un hameau paisible de Mozé sur Louet, cette magnifique maison construite en 2015 allie modernité et confort. Nichée dans un cadre champêtre préservé, à seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux à la recherche de tranquillité.
Avec une surface habitable d'environ 149 m² répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’étend sur 56 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Vous profiterez également de la réversibilité de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Le terrain, arboré, s’étend autour de la maison, offrant une belle terrasse quasi circulaire, idéale pour savourer des repas en plein air selon l’ensoleillement. La propriété dispose également d’une piscine enterrée, parfaite pour se détendre en été, ainsi que d’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité.
Le terrain propose une dépendance qui vous permettra de stationner un véhicule et d’avoir un atelier à disposition.
La maison est chauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver, tout en conservant un caractère économe et écologique. Des travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir.
N'attendez pas!!!!!! venez visiter...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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BETTY PICO - IAD

Siren : 983634189 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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