Superimmo
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Vente maison 80 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9531 - NUE PROPRIETE MAISON - NIMES (30)
Réf. annonce : 9531 - NUE PROPRIETE NIMES(30)
Belle opportunité ! Dans un quartier résidentiel à 2 Kms du centre-ville (bus à 200m, écoles maternelle, primaire et secondaire à proximité), au sein d’un environnement de verdure, arboré et très calme, une MAISON de plain-pied. Elle se compose :
• Un hall d’entrée,
• Un salon
• Une salle à manger,
• Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz.
Surfaces : 149 m² (100 m² la maison, 49 m² le studio) sur un TERRAIN de 628 m²
• Un STUDIO (chambre, séjour, cuisine et salle d’eau avec w.c.)
• Un GARAGE de 16 m².
N.B. : Maison à rafraîchir.
COMPTANT : 80 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D)
Valeur Vénale : 130 000 euros
T.F. : 1409 euros dont 259 euros d’OM (à charge de l'usufruitier toute sa vie durant)
L'usufruitier s'acquitte de toutes les charges d'entretien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9531 - Réf Superimmo : ANVXWQ769
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Caractérisques
Bouquet : 80 000 €Prix au m² : 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

149 m² (carrez : 148,93) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Plain-pied
Vue dégagée, sur jardinEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 138 € / an
Maximum : 2 892 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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