Superimmo
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Vente maison 83 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 557 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9409 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NIMES (30)
Réf. annonce : 9409 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NIMES (30)
Dans un quartier résidentiel à 2 Kms du centre-ville (bus à 200m, écoles maternelle, primaire et secondaire à proximité), au sein d’un environnement de verdure, arboré et très calme, une MAISON de plain-pied. Elle se compose :
• Un hall d’entrée,
• Un salon
• Une salle à manger,
• Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz.
Surfaces : 149 m² (100 m² la maison, 49 m² le studio) sur un TERRAIN de 628 m²
• Un STUDIO (chambre, séjour, cuisine et salle d’eau avec w.c.)
• Un GARAGE de 16 m².
N.B. : Maison à rafraîchir.
COMPTANT : 83 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D)
Valeur Vénale : 130 000 euros
T.F. : 1409 euros dont 259 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9409d - Réf Superimmo : ANVXX1OLQ
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Caractérisques
Bouquet : 83 000 €Prix au m² : 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

149 m² (carrez : 148,93) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Plain-pied
Vue dégagée, sur jardinEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 138 € / an
Maximum : 2 892 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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