Vente maison 385 500 €

149 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pleumeleuc (35137)

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2 587 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Antoine MARAIS - Expertimo

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Description

En exclusivité avec Antoine MARAIS Immobilier :
Venez découvrir cette maison FAMILIALE 7 pièces d'une surface totale de 149m2 sur un terrain de 510m2.
Vous serez séduit par le calme de cette maison en IMPASSE, ses grands ESPACES et sa belle LUMINOSITE.
Découvrons ensemble votre nouveau foyer !
L'entrée nous guide directement dans un VASTE SEJOUR de 46m2 comprenant 3 espaces distincts :
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût
- Une salle à manger
- Un salon
Tout ces espaces très LUMINEUX via la multi-exposition SUD-OUEST-EST vous permettra d'avoir le soleil toute la journée
Dans l'espace 'nuit' du rez de chaussée, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec Wc.
Allons découvrir l'étage.
L'escalier nous amène sur un palier qui dessert 4 chambres avec espaces placards, une salle de bain familialle, un Wc séparé.
Le cabaon de jardin vous offre un espace de STOCKAGE considérable.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle surface de terrain paysagé et arboré avec une orientation optiomale.
Une VIDEO de présentation de cette maison est à visionner sur ma page Facebook et Instagram 'Antoine Marais Immobilier' pour mieux vous rendre compte des espaces.
Vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet ? Contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 757_78338 - Réf Superimmo : ANVXWVMW9

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Caractérisques

Prix de vente : 385 500 €	Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1105

149 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 512 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Année de construction : 2010
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ANTOINE MARAIS - EXPERTIMO

Infos légales : 8298612510003