Vente maison 248 880 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploudiry (29800)

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1 670 €/m²
Exclusivité

Audrey LAURANS - MeilleursBiens.com

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Description

Audrey LAURANS vous propose ce bien :
Charmante maison en impasse au cœur du bourg de Ploudiry, à seulement 10 minutes de Landerneau et Landivisiau.
Laissez-vous séduire par cette maison de qualité, offrant de beaux volumes et une construction soignée.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et orientée plein ouest. Vous apprécierez également une véranda attenante, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et un grand cellier offrant un espace de rangement pratique.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un espace bureau ou un coin détente. Elle dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 670 m², avec un garage attenant et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Autres caractéristiques : très bonne isolation, assainissement collectif, toiture en ardoises avec crochets en inox.
Consommation énergétique : C - 160 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A- 4 CO2/m²/an
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : MB9045657938 - Réf Superimmo : ANVXXGDQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 880 €	Prix au m² : 1 670 € / m²

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²	Garage
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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