Vente maison 654 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puget-sur-Argens (83480)

iad France - Gérald Macia (06 28 28 49 35) vous propose :
Puget-sur-Argens - Villa Individuelle de Plain-Pied avec Studio Indépendant ( 5 chambres )
**Situation :**
Dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied accompagnée d'un studio indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec exposition sud est.
**Description de la Villa :**
Lumineuse et bien agencée, cette villa offre :
- Une entrée avec dressing.
- Un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec une belle cuisine ouverte et cellier.
- Trois chambres, chacune équipée de placards.
- une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- et d'une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC.
- chauffage poêle à bois et climatisation dans salon
**Description du Studio :**
Le studio indépendant, fonctionnel et lumineux, s'étend sur plus de 25 m² et comprend :
- Une pièce de vie avec cuisine équipée et coin nuit.
- Une salle de bains avec WC.
- Un jardin privatif avec un grand solarium.
**Prestations :**
- Aucun travaux à prévoir. tout à l égout
- double vitrage et volets roulants électriques
- Jardin plat, arboré et piscinable de 1000 m² avec puits.
- Bon rendement locatif.
- beau Terrain de pétanque, barbecue et présence rare d un puit
- Emplacement idéal, proche des axes routiers tout en offrant un environnement calme.
- 10 minutes des plages , 5 min de l autoroute
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérald Macia EI (ID 79060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539431536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 654 000 €

Prix au m² : 4 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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GÉRALD MACIA - IAD

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