Vente maison 396 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

Saint-Nolff, 56250, Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 150 m2 sur une parcelle d'environ 1.200 m²
Une exclusivité Holimmo !
Je vous propose cette spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée en 2016 sur la commune de Saint Nolff, à moins de 5 minutes en voiture de Vannes et au calme d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace salon-séjour de près 60 m² ainsi qu'une grande cuisine ouverte, wc, chaufferie.
A l'étage, 4 chambres exposées sud, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau, un dressing.
Au deuxième étage, un plateau aménageable d'environ 70 m².
Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur et des espaces supplémentaires à savoir une grande cave et un garage de 35 m².
L'avis Holimmo : des espaces généreux, des champs à perte de vue, le tout à 1km5 de Vannes. Maison familiale idéale.
Je vous propose cette maison au prix de 396.000 € (dont 4.21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380.000 € net vendeur).
Prenez contact avec Florent pour une première visite.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 2 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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