Vente maison 295 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Maison individuelle de charme à Maillé
Imaginez-vous vivre dans cette belle maison individuelle de 149 m² située dans la charmante ville de Maillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille qui cherche à s'installer dans un endroit paisible et verdoyant.
Le séjour de 40 m² est le coeur de cette maison, offrant un espace lumineux et accueillant pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
La maison est de plain-pied, ce qui la rend facilement accessible pour tous. Elle dispose également de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre confort.
Les ouvertures en bois et les portes double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter de la nature tout en étant chez vous.
La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain de 4345 m² est piscinable, vous permettant de créer un espace de détente et de loisirs pour toute la famille.
Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Le collège, les commerces d'alimentation générale, les restaurants et le médecin généraliste sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.
La maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté avec le monde extérieur.
Venez découvrir cette maison de charme et imaginez-vous y créer de beaux souvenirs en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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