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Vente maison 285 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samatan (32130)

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  • 1 913 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Findhouse Consulting

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73 avis
06 60 67 73 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère T5 mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 149 m2 sur une parcelle clôturée de 358 m2. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un wc, pièce de rangement/réserve, une belle cuisine haut-de-gamme entièrement équipée et récente (électroménagers marque De Dietrich/Samsung inclus) ouverte sur un salon/séjour donnant sur la véranda chauffée de 16m2 prolongée de deux terrasses au calme dont l'une couverte et équipée d'une cuisine d'été. Accès au jardin arboré d'un splendide cerisier. Un garage sur la parcelle. L'accès au 1er étage par un bel escalier style indus, une pièce faisant office de bureau (style mezzanine) ou espace salon cosy, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres avec velux. Equipements matériaux : tomette au sol, bois colombage et poutres apparents, brique toulousaine...Système de chauffage Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) + production eau chaude cumulus. Assainissement collectif. Menuiseries pvc double vitrage. A visiter rapidement ! A 2 pas du centre, commerces et commodités ! DPE C ( 129 Kwh/m2/an) et GES A ( 4 KgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1190 € et 1660 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tace foncière : 900 € Honoraires charge acquéreur Prix de vente : 285 000 € HAI Honoraires agence : 18 645 € TTC (soit 7% du prix de vente hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 266 355 €

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : V641 - Réf Superimmo : ANVXXCVMD
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 18 645 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1920Séjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (215 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an
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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
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