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Vente maison 349 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Savenay (44260)

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  • 2 342 €/m²
Céline Damès - iad

Céline Damès - iad

18 avis
06 25 26 74 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : Maison de Charme à Savenay – Parfaite pour Famille ou Investissement
Découvrez cette magnifique maison de 149 m² située en plein cOEur de Savenay. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à ses multiples possibilités de division.
Localisation Pratique :
À quelques pas du bourg et des écoles, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité.
Intérieur Convivial et Fonctionnel :
Premier niveau : Un salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine pratique, une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce niveau.
Deuxième étage : Deux grandes chambres vous attendent, ainsi que deux greniers aménageables offrant encore plus d'espace.
Espace Indépendant au Rez-de-jardin :
Un logement indépendant avec cuisine et salle d'eau offre des possibilités de location ou d'accueil de proches.
Terrain et Dépendances :
Le grand terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout. Il peut être divisé pour une revente potentielle. De plus, deux garages, dont un spacieux de 60 m², viennent compléter ce bien exceptionnel.
Cette maison est une opportunité rare qui allie charme, espace et potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique à Savenay !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557301 - Réf Superimmo : ANVXW3LOY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²Année de construction : 1953
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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