Vente maison 395 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sermérieu (38510)

Idéal pour futur propriétaire en recherche d'une parcelle de plus d'un hectare avec vue dégagée et grand espace garage ou dépendance, cette villa, située sur SERMERIEU avec un seul voisin proche, est prête à accueillir votre bonheur. Cette Villa récente avec sous-sol sous-semi enterrée de 80m2 est une perle rare sur le marché immobilier ! Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose, baignée par une luminosité naturelle. Le séjour double de près de 46 m², exposé au sud/sud-ouest, avec sa cuisine équipée ouverte crée un espace de vie spacieux et convivial. Cette propriété de près de 150m² se distingue par son excellent classement énergétique. Avec 4 chambres, dont 3 de 12m2 et une de 21m2, elle offre un espace familial idéal. Les volets roulants et les fenêtres PVC double vitrage sont des garanties de confort supplémentaires. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une chaleur homogène et économique avec un excellent classement énergétique. Vous serez également charmé(e) par l'extérieur au calme avec un espace terrasse d'environ 80m2 en exposition Sud et Nord-Est qui garantit de passer d'agréables moments et d'apprécier la vue panoramique dégagée. Profitez d'une une mobilité facilitée avec école proche à pieds. Ce bien est complété par un cellier-buanderie, 3 places de stationnement et garage de 39m2 sur l'entré, et de 80m2 en sous-sol sur terrain de 11120m2 avec un seul voisin. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Réaliser des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge partagée appliqués par IMOCLIK, l'agence nouvelle génération avec déjà plus de 1 400 biens vendus ! (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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