Vente maison 399 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tabanac (33550)

Nouveauté ! Votre agence Les Clés d'Aquitaine vous propose sur la commune de TABANAC cette jolie maison de 149m2 environ avec une vue exceptionnelle.!!
Située à moins de 5 minutes de Langoiran, proche de toutes commodités, au calme assuré, vous serez vite séduit du cadre et de son environnement.
Baignée de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées, cette maison exposée plein sud. Elle se compose comme suit :
En rez de chaussée, une grande entrée, un grand salon/séjour de plus de 40m2 avec une cheminée équipée d'insert, une cuisine équipée, un cellier,
1 wc, une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau, une deuxième chambre avec sa terrasse extérieur, également placard intégré et une salle de bain.
A l'étage, une grande mezzanine avec un espace bureau, une troisième chambre avec son balcon extérieur, sa salle d'eau et un dressing, 1 wc et des combles.
Un grand sous sol de 83m2 complète ce bien.
Côté extérieur, vous serez séduit par ce magnifique jardin de plus de 3700m2, piscinable avec une vue imprenable.
Côté Sud une grande terrasse avec son grand store banne, côté Est, une terrasse couverte pour profiter du soleil levant chaque matin.
Maison équipée de double vitrage, chauffage au sol et électrique, assainissement individuel.
A voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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LES CLES D'AQUITAINE

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