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Vente maison 446 250 €
149 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 2 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Guy Hoquet Elven

Guy Hoquet Elven

499 avis
02 97 53 03 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GUY HOQUET ELVEN VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON HAUT DE GAMME - PRIX EXCEPTIONNEL - Découvrez cette maison contemporaine de 2022, une véritable pépite alliant modernité, confort et qualité de construction exceptionnelle. Située aux portes de Vannes, dans un quartier neuf, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des transports en commun. D'une surface habitable de 149 m², cette maison non-mitoyenne est implantée sur un terrain de 302 m², parfaitement aménagé avec un jardin arboré sans vis-à-vis et une terrasse au calme. Une véritable invitation à la détente dans un environnement serein. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, elle comprend au total 5 chambres, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau confortable. Chaque espace a été optimisé pour maximiser confort et fonctionnalité. Cette maison bénéficie d'une construction haut de gamme, avec des prestations exceptionnelles. Son isolation Hybris réfléchissante nouvelle génération garantit une efficacité énergétique optimale. Les volets électriques réglables, avec commande centralisée, apportent confort et modernité. De plus, la maison est équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, un atout indispensable pour les modes de vie actuels. Avec toutes les garanties nécessaires, dont une garantie décennale, cette maison offre une tranquillité d'esprit totale. Cette propriété est une opportunité rare à un prix exceptionnel. Profitez d'un logement prêt à vivre, dans un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. * Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 6685 - Réf Superimmo : ANVXXGCA3
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Caractérisques
Prix de vente : 446 250 €Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 302 m²Lotissement
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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GUY HOQUET ELVEN

Siren : 853294007
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