Vente maison 460 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaugneray (69670)

iad France - Alexandre Dard vous propose: Vous recherchez une maison familiale, moderne et cosy dans un cadre paisible ?
Située à Vaugneray, cette maison de 2011 offre 149 m² habitables sur un grand terrain dégagé et piscinable. Elle dispose d’un bel espace de vie lumineux, aux volumes généreux, avec insert bois contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central — un agencement idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une spacieuse avec dressing. Une salle de bain et une salle d’eau assurent le confort de toute la famille. Un garage, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Pour votre confort, le chauffage individuel, avec plusieurs modes de diffusion, garantit une température agréable toute l’année.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour se détendre ou recevoir.
A moins de 10 minutes des écoles et commerces, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez également profiter de nombreuses activités de plein air grâce aux Monts du Lyonnais à quelques minutes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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