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Vente maison 598 945 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 4 020 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

44 avis
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Description

Découvrez cette élégante maison située dans l'un des quartiers trés appréciés de Vertou, à deux pas des bords de Sèvre et de la Chaussée des Moines. Avec près de 150 m2 de plain-pied, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux et harmonieux, parfait pour les les amateurs d'espace.
L'intérieur séduit par son impressionnant double séjour de 65 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une charpente cathédrale apparente. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, où l'espace et la luminosité sont au rendez-vous.
La maison propose également trois chambres confortables et deux salles de bains, offrant à chacun son espace privé.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous promet de beaux moments en plein air. Piscinable et doté de différents espaces, il invite à profiter pleinement de chaque moment de la journée, qu'il s'agisse de se détendre, jardiner ou encore organiser des repas en plein air.
Un grand garage de 30 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Vous pourrez envisager une transformation en pièce supplémentaire, en atelier ou pourquoi pas une extension pour un projet sur mesure.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à fort potentiel, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (transports, commerces).
Honoraires : 3% TTC de 581 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 598 945 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : EDNA. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 117_RDN1-0018634 - Réf Superimmo : ANVXX8582
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Caractérisques
Prix de vente : 598 945 €Prix au m² : 4 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 445 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 581 500 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Garage
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 65 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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