Vente maison 499 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Chloé Léglantier (06 34 86 07 91) vous propose : SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON INDIVIDUELLE - 3/4 CHAMBRES - STATIONNEMENTS 5 VOITURES OU CAMION.
IDÉALEMENT SITUÉE AU COEUR DU BOIS DE GAUMONT, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 500m², VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE MAISON INDÉPENDANTE PLEINE DE CHARME AVEC DE SUPERBES VOLUMES !AU REZ-DE-CHAUSSÉE, ENTRÉE, JOLIE CUISINE SEMI OUVERTE, SALON AVEC POSSIBILITÉ D'Y AJOUTER CHEMINEE OU POELE A BOIS, GRANDE SALLE À MANGER LUMINEUSE AVEC ACCÈS JARDIN, WC INDÉPENDANT, BIBLIOTHÈQUE, BUREAU AVEC GRANDE PENDERIE, BELLE CHAMBRE AVEC ESPACE DRESSING, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE SALLE DE BAIN.
A L'ETAGE, PALIER DESSERVANT DEUX CHAMBRES AVEC ESPACE DRESSING ET UN GRENIER POUR DU STOCKAGE.
DE PLUS, UNE GRANDE ALLÉE POUR STATIONNER PLUSIEURS VOITURES ET UN GARAGE INDÉPENDANT COMPLÈTE CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR.
PRESTATIONS : CHAUFFAGE GAZ, DOUBLE VITRAGE PVC, EXTENSION 2016, RENOVATION 2016, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ALARME.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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CHLOÉ LÉGLANTIER - IAD

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