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Description

Idéalement située à proximité de l’Hérault, cette villa 3 faces, édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 300 m2, vous offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de deux appartements T3 indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, des invités ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, découvrez un premier appartement, comprenant un séjour de 26 m2 avec un coin cuisine équipée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres spacieuses de 18 et 20 m2 offrent un confort optimal, et la salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un second appartement vous accueille avec un vaste séjour de 36 m2, agrémenté d’un coin cuisine équipée et d’un accès à un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Deux chambres de 10 et 11 m2, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants, viennent compléter ce logement.
Venez la découvrir sans tarder !
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Publiée le 04/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 2718 - Réf Superimmo : ANVXXSYL9
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 1980
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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