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18
Vente maison 300 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 2 143 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires34300- AGDE – QUARTIER RESIDENTIEL LE CAPISCOL– MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE JARDIN ET GARAGE– 6 PIECES_- SUPERFICIE ENVIRON 140M2-
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, située dans le quartier prisé d'Agde, sur une parcelle de 500m2, cette villa de 140 m² de plain-pied avec toit-terrasse offre un cadre de vie idéal avec son beau jardin, sa piscine.
Construite en 2009, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine intégrée d'une superficie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée ouest.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, grand dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine.
Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune. Un bureau avec sa propre terrasse et une buanderie et des toilettes séparés complètent l'ensemble.
Un garage fermé vient s'ajouter aux prestations de cette maison qui bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Son prix attractif s'explique par une importante enveloppe travaux( entre 180k€ et 200k€), ce qui en fait une belle opportunité pour des investisseurs, des professionnels du métier ou des particuliers ayant de solides connaissances en rénovation.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 180778 - Réf Superimmo : ANVXY87OM
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Taxe foncière : 2 598 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2025.
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