Nicole MUCHIUT - Capifrance

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Description

AIGUILLON, La situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 150 m² est parfaite : au calme, les commerces, école, collège, lycée et la gare à pied; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre Bordeaux et Toulouse : Le ton est donné.
A partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc... Tous se reconnaitront.
Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² avec sa cheminée , 4 chambres, 2 salles de bains .Si malgré tout, vous manquez d'espace 1 grenier de 85m² est aménageable. Le jardin arboré et clos de 1190m² est très cosy avec en plus un puits, un garage de 20m² et un abri.
Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.874606
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934268042 - Réf Superimmo : ANVXWRG05
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 066 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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