Vente maison 398 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Nichée au coeur du quartier prisé de Bellevue à Albi, cette maison de ville de 150 m² habitables offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces extérieurs ensoleillés et sa piscine, le tout agrémenté d'un grand garage.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir le charme de cette demeure. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments de gastronomie en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une splendide terrasse de 50 m² exposé au sud, idéale pour profiter des douces soirées d'été.
La piscine sécurisée et le jardin, véritable havre de paix, complètent cet ensemble parfait pour les amateurs de farniente et de détente en plein air.
À l'étage, un palier lumineux conduit à trois vastes chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie privilégié empreint de quiétude. Une salle de bain spacieuse et un dressing viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants.
Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, et se distingue par son bon classement énergétique, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de personnaliser encore davantage cet espace selon vos besoins et envies.
Agréable à vivre de par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa situation exceptionnelle, cette maison de ville à Albi saura vous séduire .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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