Vente maison 200 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Situé à deux pas du centre-ville et à quelques minutes de l'école, cet immeuble de 2 logements vacants vous attend pour maximiser votre rendement locatif avec un rapport brut estimé à 15 600 € par an.
Ce que vous allez adorer :
1. Appartement P2 (55 m²) – Idéal pour un couple ou un solo :
Grande terrasse privative de 50 m² sans vis-à-vis : un vrai plus pour attirer les locataires en quête de tranquillité.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
1 chambre et une grande salle de bain confortable.
2. Appartement P4 (90 m²) – Parfait pour les familles :
Vaste séjour pour des moments de convivialité.
3 chambres, dont une avec salle d’eau privée.
Grande terrasse sans vis-à-vis de 50 m² pour se détendre en toute intimité.
Les + qui font la différence :
2 caves pour du rangement supplémentaire.
2 places de parking couvertes, très recherchées et qui ajoutent de la valeur locative.
Un immeuble prêt à générer des revenus rapidement, après une petite remise à niveau pour séduire les futurs locataires.
Opportunité de rendement attractif : Avec ces deux logements vacants, vous avez le champ libre pour fixer les loyers et maximiser votre rentabilité !
Appelez Krystel au 06.87.60.56.33 pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas cette pépite vous filer sous le nez, les investisseurs ne vont pas tarder à se l’arracher !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508
Référence agence : 10692

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 2 505 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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