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Vente maison 295 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Allaire (56350)

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  • 1 967 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Laurent PERDREL - iad FRANCE

Laurent PERDREL - iad FRANCE

6 avis
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Description

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : BEGANNE proche bourg et Vilaine.
Maison traditionnelle construite en 2006 de 150m² environ sur un terrain de 1851m² environ constructible, arboré et entièrement clos. Exposition Ouest. Sans vis-à-vis.
Cette maison lumineuse est composée, au rdc d'une pièce de vie (43 m² environ) donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre (13,5m² environ) avec salle d'eau privative, wc indépendant, une arrière-cuisine/buanderie et un grand garage attenant (40m² environ).
A l'étage un palier distribuant 4 grandes chambres (20,15,15 et 14m² environ), une salle de bains (12m² environ) et wc.
Assainissement conforme (fosse septique).
Chauffage électrique. Poêle à granulés.
Toiture ardoises naturelles.
Ouvertures alu et PVC, volets manuels.
Travaux réalisés en 2023 : Poêle à granulés, ballon thermodynamique (150L) avec panneau solaire (production d'eau chaude), VMC.
A 2mn du centre bourg de Béganne, école.
A 7mn d'Allaire, tous services et commerces, collège.
A 15mn de Redon, gare TGV, tous services et commerces, lycées.
A 25mn des plages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2023 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : 1435026 - Réf Superimmo : ANVXU5DAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 851 m²1 Garage
Année de construction : 2006Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix
15 janvier 2024

Baisse de 9%

295 000 €
3 décembre 2023
324 000 €
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