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Vente maison 289 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allan (26780)

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1 927 €/m²

CHRISTELLE PEYRARD - BSK Immobilier

06 03 70 59 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

* VIDEO SUR DEMANDE * Bienvenue en Drôme Provençale dans la charmante commune d'Allan. Idéalement située, au calme, cette belle maison vous propose 4 chambres, érigée sur une parcelle avec piscine hors sol de 1100 m2 environ.
Vous entrez dans une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger au plafond voûté puis le salon où vous profitez de la cheminée les soirées d'hiver. Une pompe à chaleur a été installée en 2015 en complément de la chaudière à bois.
Vous empruntez l'escalier menant au 3 chambres de l'étage et à une salle de bain.
Partant de la cuisine, vous empruntez un escalier cette fois-ci vous menant à une autre salle d'eau , un bureau et une grande chambre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
L'extérieur vous propose 2 dépendances à l'entrée et un terrain arboré des plus agréables, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées d'été avec une piscine hors sol.
Allan est un charmant village proposant un commerce de bouche, restaurant, institut de beauté, cave à vin...... et est situé à seulement 8 km de Montélimar.
Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite!
Cette annonce référence 269217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 269217 - Réf Superimmo : ANVXXQ8O5

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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