Vente maison 1 352 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anglet (64600)

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9 013 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

KMG Immobilier

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Description

? ANGLET – QUARTIER LOUILLOT ?
? Maison de plain-pied sur une parcelle arborée de près de 1200 m² ?
Située au calme d'une impasse privée, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son terrain généreux constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.
Caractéristiques principales :
Séjour chaleureux avec cheminée authentique et parquet massif, créant une ambiance conviviale.
Cuisine indépendante, contemporaine.
4 chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille harmonieuse.
1 salle de bain et 2 salles d'eau, pour un confort optimal.
Garage attenant,
Places de parking extérieures.
Commodités à proximité :
Écoles : établissements scolaires accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles.
Commerces : supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité à une distance raisonnable.
Transports : arrêts de bus desservant les principales lignes, permettant une mobilité aisée dans la région.
Loisirs : parcs, installations sportives et plages à proximité, offrant de multiples options pour les activités de plein air.
Emplacement stratégique : entre la Mairie d'Anglet et le stade Aguilera, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en étant proche des commodités essentielles.
Maison entretenue avec soin, offrant un potentiel d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie.
Photos sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite: 06.15.39.47.64
KMG Immobilier – Votre projet immobilier en toute sérénité
charges ASL: 200 euros par an
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIGAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VM641-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY44OV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 9 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/5708/s8Dpz/mars_25.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Alarme