Vente maison 349 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auradou (47140)

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2 330 €/m²

Legrand & Choisy Immobilier

07 64 06 18 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

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POUR INVESTISSEUR & AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose, à vendre : ancienne Maison Forte (manoir fortifié), datant de la fin du XV, avec des modifications effectuées au XVIIème et XIXème siècles. Construite, de par sa nature militaire, sur une colline naturelle, en pleine campagne, sans aucune nuisance, elle offre une vue panoramique sur les 15ha de terres, de bois, de prés, de vignes et de vergers de pruniers, laissés à l'abandon, qui l'entourent.
Ce domaine se trouve dans petit village Lot-et-Garonnais, à 10mn de Penne d'Agenais, 20mn de Villeneuve-sur-Lot, 30 mn d'Agen (gare TGV), à1h30 de Bordeaux et de Toulouse (et de leur aéroport) par l'autoroute A62.
Afin de lui redonner ses atours d'origine et lui apporter tout le confort moderne, mais également pour éviter la dégradation de sa structure, la bâtisse, ainsi que les dépendances, seront à restaurer en intégralité.
Au fil des siècles et malgré la destruction de quelques attraits, dont 4 de ses 6 tours de guet, cette bâtisse a toujours été habitée et ce, jusqu'à récemment.
Ce domaine est un des rares biens du patrimoine historique local, maintenant disponible à la vente et qui ne demande qu'à renaître, pour la énième fois, des affres du temps...
Plus de visuels et Visite Virtuelle sur notre site internet.
Taxe foncière : 1520€
Bien non soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Publiée le 31/08/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 213-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANVXT899G

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/357/k4gMQ/honoraires_2024.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 000 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Cave
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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