Vente maison 366 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Duras (47120)

Exclusivité Ledil Immobilier !
À quelques kilomètres de Duras et Monségur, découvrez cette ancienne ferme restaurée entourée de plus de 7 hectares de terres. Environ 150 m² habitables, 3 chambres, une cuisine avec grande cheminée, un salon avec poêle à bois neuf, et un logement indépendant attenant. Le charme authentique des carreaux de Gironde et du parquet vous attend.
Dépendances : un séchoir restauré de 100 m², une grange avec un fournil bio en activité depuis 24 ans, et bien plus...
Le potentiel de cette propriété est immense pour gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets. Curieux ? Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ce coin de paradis.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_6873
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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NADÈGE VIDAL - LEDIL IMMOBILIER

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