Vente maison 165 170 €

150 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Baon (89430)

Belle maison de village
A 2h40 de Paris et 4 h de Bruxelles
A Baon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Agréable maison en pierre, entièrement rénovée, située au coeur d'un paisible village de Bourgogne, dans un environnement champêtre et verdoyant.
La maison, d'une surface habitable de 149 m² organisée sur 2 niveaux, comprend un vaste et convivial espace de vie au rez-de-chaussée, ouvert sur les extérieurs, et 3 chambres réparties sur les 2 niveaux (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire si souhaité).
Restaurée avec des matériaux de qualité dans un esprit résolument contemporain, la maison bénéficie de beaucoup de caractère, notamment avec ses pierres apparentes, ses éléments de bois et ses sols anciens.
La maison dispose en outre d'une dépendance comprenant actuellement un double garage, 2 ateliers et une cave.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.059 m².
Fort potentiel de réaménagement si souhaité.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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