Vente maison 167 900 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lézinnes (89160)

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560 €/m²
Terrasse

Dominique Calarco - MeilleursBiens.com

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Description

Dominique Calarco vous propose ce bien :
A vendre Magnifique Maison individuelle à Lézinnes (89160) proche TONNERRE - 167900 €
Options flexibles : Opportunité d'Investissement Immobilier en vente à terme LIBRE !
Options pour l'investisseur :
1.Résidence principale : Choisissez d'habiter dans cette spacieuse demeure en ne payant qu'un tiers de sa valeur au départ. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en remboursant les mensualités sur une période de 8 ans.
2.Investissement locatif : Optez pour le locatif et laissez les loyers perçus rembourser presque intégralement les mensualités, offrant ainsi une rentabilité solide. C'est une stratégie d'investissement intelligente pour ceux qui cherchent à constituer un patrimoine immobilier tout en minimisant leurs charges financières.
• Capital initial (comptant) : 167 900 euros
• Mensualité : 1520 euros, Valeur vénale du bien : 285000 €
• Taxe foncière:
• Durée définie de paiement : 8 ans soit 96 mensualités
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Vous pouvez bénéficier de la valorisation du bien au fil du temps, tout en ayant la possibilité de générer des revenus, notamment par le biais de la location du bien.
La maison s'étend sur un terrain généreux de 6 000m², entièrement privatif et piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant aménager un espace de loisirs en plein air. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison est répartie sur un étage, garantissant une circulation fluide et pratique au quotidien. chauffage par popmpe à chaleur assurant un confort thermique optimal.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages individuels ainsi qu'un espace pour les visiteurs. Vous n'aurez donc aucun souci pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison est proposée en vente à terme sur 8 ans (96 mois), à une valeur vénale de 285 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Mode de chauffage par pompe à chaleur récente
Assainissment : Fosse septique
Doubles vitrages
Volets roulants
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DU LOGEMENT : entre 1080 € et 1540 €
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : MB5800379846 - Réf Superimmo : ANVXX2TB0

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Caractérisques

Prix de vente : 167 900 €	Prix au m² : 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 130 m²	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septique	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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