Vente maison 298 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

Behren-lès-Forbach (57460)

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1 987 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina FREITAG - iad

40 avis

06 70 32 71 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON DE 150M2 // 6 CHAMBRES // JARDIN // IDÉALE POUR UNE FAMILLE
Maison de village parfaitement entretenue aux nombreuses prestations de qualité ajoutant à cela la possibilité d'acquérir un terrain attenant et constructible.
Cette maison se situe deux pas de Bousbach et de Kerbach ainsi que de la voie rapide menant en quelques minutes à la frontière allemande et proche de toutes les commodités (école, commerces, docteur...)
Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement au calme et son agencement généreux.
Elle se compose d'une entrée lumineuse avec placard coulissant, d'un séjour avec accès au jardin, d'un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une cuisine séparée moderne et équipée avec un accès direct à une terrasse ensoleillée.
Au rez-de-chaussée, on découvre également deux chambres confortables, un placard pour du rangement, une salle d'eau offrant tout le confort moderne et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau parfaitement équipée, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement avec placard.
La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave carrelée comprenant plusieurs pièces de stockage, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures avec une porte motorisée le tout parfaitement isolée et entretenue.
Les extérieurs, clos et joliment arborés, ajoutent une touche de sérénité à cette propriété qui bénéficie également de l'avantage rare d'acquérir le terrain attenant.
Points techniques :
- chaudière haute performance De Dietrich fin 2018
- radiateurs avec robinet thermostatique 2023
- cheminée bois
- fenêtre de toit étage 2019
- parquet étage bois massif
- porte blindée 2021
- alarme/digicode
- porte de garage motorisée
Une maison ou chaque détail invite à la convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter et laissez-vous séduire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645838 - Réf Superimmo : ANVXX7M8C

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - ter. 477 m²	Année de construction : 1987
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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