Vente maison 262 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beignon (56380)

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1 747 €/m²
Exclusivité

KER LE STER IMMOBILIER

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Description

vidéo visible sur notre site A VENDRE chez Ker Le Ster immobilier Belle maison indépendante de construction traditionnelle d'environ 150 m² au sol sur un terrain d'environ 1220m², idéalement située à quelques pas du bourg de Beignon et à moins de 10 minutes de Plélan-le-Grand, Paimpont et Guer. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre un beau cadre de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine, un salon séjour avec un insert et de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et un accès a la terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, puis un WC indépendant et une lingerie pratique. Au premier étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec grenier, ainsi qu'une dépendance. Sur le terrain de 1 220m² entièrement clôturé se trouve un bassin, la maison bénéficie d'un accès direct à la forêt. Les points positifs incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal, et une cuve de 3000L pour l'arrosage extérieur. Venez visitez votre futur maison !! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 767050624 - Réf Superimmo : ANVXVYO2K

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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