Vente maison 346 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

BENODET - Edifiée à la fin du XIXème, cette belle maison familiale en pierres a vu défiler plusieurs générations. Située à proximité des commerces et à environ 800m de la plage, vous pourrez profiter de toute la station balnéaire à pied. Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m2 donnant sur un beau jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains et un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing/bureau, et enfin au dernier niveau un grenier aménageable. Vous disposerez également d'un appartement de type 2 en duplex avec accès de la maison, ou indépendant selon votre projet. Le magnifique jardin à l'abris des regards est exposé plein sud, entièrement arboré et clos il clôturera cette visite en beauté. De beaux projets vous attendent dans cette bâtisse pleine de charme à rénover pour en faire un pied à terre ou une résidence principale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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PATRICK LE BERRE IMMOBILIER

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