Vente maison 299 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 993 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Cécile VERDON - CAPIFRANCE

06 07 96 21 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bergerac Maison bourgeoise de 150 m2 avec 4 chambres, jardin et carport en plein centre de Bergerac, vous bénéficierez du tout à pied.
Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon-séjour avec parquet moulures et sa cheminée d’époque, cuisine américaine donnant sur une salle à manger.
 Au premier étage 3 chambres, salle d’eau, WC séparés. 
Au deuxième étage 1 chambre, une salle d’eau.
 Cette maison bourgeoise aux volumes généreux a été rénovée avec goût en gardant le charme de l’ancien, carreaux, parquet ancien, cheminées, moulures apparentes et de grandes ouvertures qui permettent à la maison d’être baignée de lumière, tout en se mariant avec des prestation moderne avec la cuisine américaine donnant sur le jardin.  
Une serre équipée d'un spa avec vue sur le jardin de 200 m2, un cabanon de jardin, et un garage moto.
Côté technique : double vitrage, cumulus, tout à l'égout, portail motorisé, chaudière à production. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859172)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 340936999180 - Réf Superimmo : ANVXX6Z8C

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 2 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 329 € / an

Maximum : 3 151 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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