Vente maison 389 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bias (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Bias, proche de toutes les commodités, venez visiter sans tarder cette maison neuve contemporaine (2024) d'environ 150m², avec piscine carrelée10x5m, terrasses abritées, pool house et garage. Le tout sur un terrain de 996m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 64m², climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'a la piscine. Vous pourrez également profiter d'un cellier avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 2 suites parentale. La 1ère suite parentale comprend une salle d'eau avec wc et dressing, la seconde est également équipée d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing et d'un accès direct à la piscine ainsi qu'a une terrasse couverte privative. Les 2 autres chambres sont équipées de placards encastrés. Vous disposerez, également, d'une salle de bains complète, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle balnéo, ainsi que d'un wc indépendant. A l'extérieur, sur l'arrière de la maison qui ne présente aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'une piscine carrelée au chlore de 10x5m, entièrement terrassée, de 2 terrasses couvertes, d'un pool house avec point d'eau, électricité et barbecue. Attenant à la maison vous disposerez d'un garage avec porte électrique. Le tout sur une parcelle de 996m², bénéficiant d'un puits et entièrement close avec portail électrique. Les +++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique (avec l'option de fermeture centralisée), climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, 2 suites parentales, piscine 10x5 carrelée, pool house, aucun vis à vis sur l'arrière, éclairage extérieur, portail électrique, entièrement neuve (2024), aucun travaux à prévoir, exonération de taxe foncière (2 ans), proches des commodités, tout à l'égout, construction sur vide sanitaire, RT 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 389 500 €

Prix au m² : 2 597 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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