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Vente maison 398 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Bléré (37150)

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2 653 €/m²
Chauffage individuel au bois (cheminée)

Damien VIGNAUD - eXp France

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Description

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible.
Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille.
Les atouts de cette maison :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
- Une entrée accueillante.
- Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires.
- 2 chambres de plain-pied
À l'étage :
- Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale
- Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité
Espaces pratiques :
- Un cellier / buanderie.
- Deux toilettes
.
Extérieurs et équipements :
- Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
-Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure.
- Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé.
- Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage
Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85474834A - Réf Superimmo : ANVXXWCFA

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

150 m² - 6 pièces - ter. 3 776 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois (cheminée)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D