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15
Vente maison 630 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bonne (74380)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bonne (74380)
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- 4 200 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, située entre les communes de Bonne (74380) et Fillinges (74250), nichée au cœur d’un cadre naturel préservé.
Idéalement exposée plein sud, cette demeure bénéficie d’une luminosité optimale et offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 150 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Terrain spacieux de 3 250 m2 en zone naturelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une suite parentale de plus de 50 m2 avec dressing et espace bureau
Une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde chambre au rez-de-chaussée
Studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bain et dressing, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs
Sous-sol complet incluant cave et atelier pour les passionnés de bricolage ou de conservation du vin
Extérieurs et annexes :
L’extérieur, soigneusement aménagé, propose :
Un garage pratique
Un authentique mazot savoyard
Un four à pain traditionnel à restaurer
Une grande volière sécurisée et un poulailler pour les amoureux des animaux
Une grange spacieuse offrant un potentiel incroyable
Un parking goudronné facilitant l’accès
Pour les passionnés d’équitation, une écurie de 3 boxes avec paddocks est disponible à la location à proximité immédiate. Des kilomètres de chemins de balade débutent au pied de la maison, idéaux pour vos randonnées à pied ou à cheval.
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes de l'autoroute A40, vous rejoindrez facilement :
Genève en 30 minutes
Thonon-les-Bains en 40 minutes
Commerces, écoles et hôpital se trouvent à seulement 5 minutes, pour une vie quotidienne facilitée.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette propriété allie avec brio le charme de l’ancien, des espaces modernes et fonctionnels, et une localisation idéale pour les amoureux de nature et de montagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère au potentiel incroyable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
Réf. agence : Bonne-fillinges - Réf Superimmo : ANVXY5DCM
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1141
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 250 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1870 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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