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Vente maison 835 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 567 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
City Bordeaux

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Description

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette Maison en pierre entièrement rénovée de 150 m2 environ, dans le quartier très prisé de Saint Seurin à Bordeaux.
Sa proximité directe aux Transports (TRAM D, Bus), aux Commerces et Ecoles réputées, lui confère un emplacement privilégié.
Dès votre arrivée, une Pièce de Vie aux volumes généreux vous accueille, donnant sur un grand patio au calme et à l'abri des regards, propice aux moments de partage, ainsi qu'un Salon plus intimiste avec Cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Une Cuisine aménagée, une Buanderie et un WC viennent compléter cet ensemble.
Le 1er étage vous invite à découvrir l'Espace nuit disposant d'une Suite Parentale avec Salle de bain privative, de 2 Chambres spacieuses, d'une Salle d'Eau, d'un Bureau et d'un WC indépendant.
Les Combles et le Sous-Sol quant à eux, ont été aménagés afin de recevoir un immense coin de Rangement pour l'un et une Chambre supplémentaire pour l'autre.
La Rénovation de qualité, les Espaces et l'Emplacement font de cette maison, l'endroit idéal pour une vie de famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1604-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXXAWW9
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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