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Vente maison 497 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 3 317 €/m²
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Laetitia MARZIN - AXO & ACTIFS

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Description

Maison familiale 4 chambres de type Nantaise, située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et à pied du bus. Cette propriété entretenue offre un espace de vie confortable et chaleureux, composé d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants mototisés, préau. Le tout sur environ 850 m² de terrain avec possibilité de division. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002108208) et . Honoraires : 17 500 € inclus charge acquéreur (480000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85002108208 - Réf Superimmo : ANVXWXS61
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Caractérisques
Prix de vente : 497 500 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Taxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking extérieurAnnée de construction : 1970
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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