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Vente maison 480 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence ImmoSalignac vous propose en exclusivité cette superbe maison traditionnelle de 1998, parfaitement entretenue, dans le quartier très prisé de Convert à Bourg-en-Bresse. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 900m2, cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de verdure, tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
oSpacieuse et lumineuse pièce de vie avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu
oCuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée
oChambre, bureau, salle de bain, cellier et buanderie au rez-de-chaussée
oÀ l'étage : deux chambres, salle d'eau, et coin détente TV ouvert
oGrand garage isolé avec porte sectionnelle automatique et coin repassage
oChauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de qualité avec plancher chauffant basse température
oMaison sous alarme
Un extérieur d'exception :
Le terrain de près de 900m2 est entièrement clos, sécurisé par un portail, et magnifiquement paysagé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse abritée donnant sur une piscine traditionnelle au sel, équipée d'un système de protection et de chauffage, idéale pour une utilisation prolongée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un quartier recherché et calme :
La maison est située dans une impasse du quartier Convert, reconnu pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, sans nuisances ni vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux de Bourg-en-Bresse.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Une opportunité rare à saisir !
Contactez l'agence ImmoSalignac dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : tous nos biens sur
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : V10001110 - Réf Superimmo : ANVXWQ2QC
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immosalignac.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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