Vente maison 480 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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3 200 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Salignac

62 avis

09 52 10 82 53 06 58 88 49 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’agence ImmoSalignac vous propose en exclusivité cette superbe maison traditionnelle de 1998, parfaitement entretenue, dans le quartier très prisé de Convert à Bourg-en-Bresse. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 900m2, cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de verdure, tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
•Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu
•Cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée
•Chambre, bureau, salle de bain, cellier et buanderie au rez-de-chaussée
•À l’étage : deux chambres, salle d’eau, et coin détente TV ouvert
•Grand garage isolé avec porte sectionnelle automatique et coin repassage
•Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de qualité avec plancher chauffant basse température
•Maison sous alarme
Un extérieur d’exception :
Le terrain de près de 900m2 est entièrement clos, sécurisé par un portail, et magnifiquement paysagé. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée donnant sur une piscine traditionnelle au sel, équipée d’un système de protection et de chauffage, idéale pour une utilisation prolongée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un quartier recherché et calme :
La maison est située dans une impasse du quartier Convert, reconnu pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, sans nuisances ni vis-à-vis. Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux de Bourg-en-Bresse.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Une opportunité rare à saisir !
Contactez l’agence ImmoSalignac dès aujourd’hui pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10001110 - Réf Superimmo : ANVXX8UTY

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immosalignac.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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IMMO SALIGNAC

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