Vente maison 399 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)
- 2 660 €/m²
- Chauffage au gaz
![Yann Le Cloërec - iad FRANCE](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
Yann Le Cloërec - iad FRANCE
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iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Située en impasse dans la dynamique commune de Bréal-sous-Montfort 35310.
Cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement 3 minutes de Mordelles 35310 et à 10 minutes de Bruz 35170, elle bénéficie d'un accès rapide à Rennes 35000 en 15 minutes par l'axe routier Rennes-Lorient.
Découvrez sans plus tarder cette charmante maison aux beaux volumes et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 15m², un garage avec porte électrique, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres avec placards, 2 bureaux, un WC indépendant, une salle de bains avec 2 douches et baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Les huisseries en alu double vitrage sont équipées de volets électriques, la maison est chauffée au gaz de ville et au poêle à bois, avec une eau chauffée par une chaudière gaz individuelle. La toiture en ardoises synthétiques assure une grande durabilité.
Le tout est implanté sur une parcelle de 513m² avec un jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité idéale pour une jeune famille recherchant un environnement calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 513 m² | Année de construction : 2006 |
Chauffage au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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