Vente maison 168 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brion (89400)

Cette longère charmante située dans un village au calme à moins de 10 minutes de Joigny et Migennes, offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité, y compris une gare et 20min de l'autoroute A6. Un terrain clos et arboré d'environ 2500 m², elle comprend également un chalet et un atelier, ajoutant des possibilités supplémentaires. À l'intérieur, vous êtes accueilli par une spacieuse entrée qui mène à une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon aux poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée datant de 2021 offre un espace moderne pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine donnant sur le jardin, et une chaufferie pouvant être transformée en salle de bain selon vos besoins. À l'étage, une petite pièce palière vous guide vers deux grandes chambres attenantes, offrant un bel espace confortable. La toiture a été refaite il y a environ 5 ans. Vous bénéficiez également du confort du chauffage au gaz de ville, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques et tout-à-l'égout, s'ajoutent à la commodité et à l'efficacité énergétique de la maison. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Chrystelle PIOT Inscrite au RSAC de SENS 808 819 478 et Yoan FOURNIER inscrit au RSAC de SENS 910 778 265, Tel : 06 68 43 83 32 ou 06 67 36 33 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187591CP-1462406298

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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