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Vente maison 383 250 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cahors (46000)

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  • 2 555 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Guillaume Gauthey - iad

Guillaume Gauthey - iad

45 avis
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Description

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : RARE et SUPERBE PRESTATION pour cette VILLA de 150m2 habitables environs, construite en 2004. Posez vos valises immédiatement dès que vous serez le nouvel et heureux propriétaire : le bien est en EXCELLENT ETAT. Situé à proximité immédiate de Cahors, vous bénéficierez d'un cadre naturel, au calme, tout en ayant tous les services accessibles à proximité car vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de LECLERC. De plain, le bien offre 4 chambres réparties d'un coté avec la partie nuit : 3 chambres, salle de bain, WC. Et d'autre part une suite parentale avec salle d'eau. Le grand espace salon/cuisine intégrée, d'environ 50m2 est très agréable, lumineux. Le bureau à l'étage sur la mezzanine est lumineux, avec terrasse et pourrait être idéal pour le télétravail, un espace détente... La maison repose sur un terrain de 1250m2 environ, entretenu.
Les équipements sont complets : entrée avec portail motorisé, garage pour une voiture, Piscine coque au chlore, Chauffage au sol, huisseries double vitrage, très bonne classe énergétique en C, climatisations réversibles, tout à l'égout, FIBRE ELIGIBLE, volets alu.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1624852 - Réf Superimmo : ANVXX4QSE
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Caractérisques
Prix de vente : 383 250 €Prix au m² : 2 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 50,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique
AlarmeCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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GUILLAUME GAUTHEY - IAD

Siren : 520864380
45 avis clients
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