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Vente maison 520 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

863 avis
06 14 56 50 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Pietrapolis
A vendre sur le secteur prisé de Caluire le Vernay, maison construite par architecte en 1958,
Au premier étage, surface habitable de 100 m² composée d'une entrée avec wc indépendant et 2 placards, une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bains. Beaux parquets, moulures avec hauteur sous-plafond de HSP 2,90m. Huisseries en PVC double vitrage phonique et thermique et volets roulants.
En rez-de-jardin, une buanderie / chaufferie, 2 grandes pièces avec fenêtres et un garage double avec hauteur sous-plafond de 2,50 m. Possibilité d'aménagement en surface habitable.
Une cave en terre battue.
Jardin arboré avec de magnifiques cèdres.
Proximité des commerces, établissements scolaires et transports
Dossier sur demande
Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou (RSAC 818103566)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818103566
RCP 127 100 479

Publiée le 01/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 205391-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2WRX
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 734 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 390 € / an
Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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