Vente maison 685 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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4 567 €/m²

AGENCE DE L'OCEAN

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Description

A Carnac, cette maison familiale de 150 m², est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Située dans une ruelle à sens unique, elle permet de profiter des commodités locales et de la grande plage de Carnac tout au long de l'année. L'espace de vie principal, s'étend sur 55 m² et comprend une cuisine semi-ouverte, deux salons, ainsi qu'une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Une véranda vient compléter l'ensemble. A l'étage, trois chambres spacieuses au sol en parquet d'origine rénové, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un dressing ou une salle de jeux. Le terrain de 394 m², facile d'entretien, permet de profiter d'une terrasse en toute tranquillité. Les deux garages extérieurs de 34 m² au total sont idéaux pour ranger matériel nautique et vélos. Electricité, chauffage, et plomberie ont été entièrement refaits à neuf. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1580 - Réf Superimmo : ANVXWTNVL

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372204.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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