Superimmo
50

Vente maison 266 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Lévis (81150)

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  • 1 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage: cheminée
Didier FORT - OPTIMHOME

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis
06 37 50 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Didier FORT spécialiste en corps de ferme vous présente en exclusivité :
A tout juste quelques minutes d’ALBI, corps de ferme au pied des collines de Castelnau de Levis, commune tres cotée contre ALBI séparée juste par le TARN.
La propriété a la chance d’avoir conservé 2,4ha de prairie et un pigeonnier à flanc de colline.
Ce corps de ferme offre une habitation où l’on peut poser ses valises de suite, ce qui est rare pour une ferme.
Elle est composée d’une grande maison de 150 m² au contraire des fermes classiques, une cuisine un sejour de 32 m² avec sa grande cheminée, encore plus rare, non pas une mais 2 salles de bains ! 2 wc ! 3 belles chambres de 15 à 22M² , cellier, arriéré cuisine équipée et autres Pieces de rangements
Contre la bâtisse de grandes dépendances avec un beau potentiel suivant les projets de vie , granges , établés, atelier ,mezzanines, garage fermé et un grand hangar pour plus de 300m² de surface au total.
Un puits.
Le bien est au calme dans un cul de sac avec un chemin d’acces communal au pieds des coteaux partagé par le seul voisin qui est un maraicher de surcroit pour vous approvisionner de bons produits frais en circuit court à pied!
ELECTRICITE NEUVE, assainissement non conforme mais fonctionnel, double vitrage.
Chaudiere au fioul de bonne marque, chauffage central, DPE en E
TAXE FONCIERE DERISOIRE: 821€
Le bien grace à ses hectares peut accueillir des chevaux.
Une belle valeur sure à deux pas d'ALBI!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 564339 )

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034615346 - Réf Superimmo : ANVXW1MMF
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 821 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1920
Chauffage: cheminéeCoin cuisine
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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