Ventes immobilières à Castelnau-de-Lévis (81150)

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison récente (2022) – Environ 135 m² habitables + sous-sol 150 m² – Proche commodités Cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Située à seulement trois minutes des commodités essentielles telles que l’école, l’épicerie(avec dépôt de pain), la pharmacie, le coiffeur et les restaurants, elle bénéficie également d’un marché hebdomadaire tous les vendredis. Le ramassage scolaire est à proximité, tandis que Marssac se trouve à cinq minutes, l’autoroute à huit minutes et le centre d’Albi à seulement un quart d’heure. D’une superficie habitable d’environ 135 m², elle s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste double séjour baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal : four à vapeur, four micro-ondes, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, évier double et lave-vaisselle. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, dont une suite parentale comprenant un meuble vasque et un WC. Une salle de bain élégante complète cet espace avec une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec meuble vasque ainsi qu’une buanderie/cellier viennent parfaire l’agencement de la maison. La maison est de plain-pied, et un vaste sous-sol d’environ 150 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un double garage avec portes motorisées, un très grand atelier lumineux, un bureau et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité. Un spa jacuzzi de nage XXL semi-encastré, pouvant accueillir six personnes, promet d’agréables moments de détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin se compose d’un cabanon, d’un gazon synthétique de grande qualité, d’un potentiel coin potager et d’une cour avec stationnement en enrobé. Côté prestations, cette maison est équipée d’un chauffage électrique par plancher chauffant, complété par une climatisation réversible présente dans le séjour, le salon et l’une des chambres. Les menuiseries et volets roulants en aluminium assurent une excellente isolation, tandis que l’assainissement est assuré par une micro-station. Les portails, aussi bien sur la rue que sur le double garage, sont motorisés et alimentés par l’énergie solaire. Enfin, la fibre optique est installée pour un accès internet performant. Des photos des extérieurs sont à venir, dès que la météo sera plus clémente ,) Cette maison récente, aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme, est une opportunité rare à saisir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus