Superimmo
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Vente maison 230 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Lévis (81150)

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  • 1 533 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage: cheminée
Didier FORT - OPTIMHOME

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis
06 37 50 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Didier FORT spécialiste en corps de ferme vous présente en exclusivité :
A tout juste quelques minutes d’ALBI, corps de ferme au pied des collines de Castelnau de Levis, commune tres cotée contre ALBI.
La propriété a la chance d’avoir conservé 2,4ha de parcelles et un pigeonnier à flanc de colline.
Ce corps de ferme offre une habitation où l’on peut poser ses valises de suite, ce qui est rare pour une ferme.
Elle est composée d’une grande maison de 150 m², une cuisine, un séjour de 32 m² avec sa grande cheminée, encore plus rare, non pas une mais 2 salles de bains ! 2 wc ! 3 belles chambres de 15 à 22M² , cellier, arriére cuisine équipée et autres pieces de rangements
Contre la bâtisse de grandes dépendances avec un beau potentiel suivant les projets de vie , granges , étables, atelier ,mezzanines, garage fermé et un grand hangar pour plus de 300m² de surface au total.
2 puits.
Le bien est au calme , acces par un chemin communal sans issue qui sert pour un voisin aussi (sans vis à vis avec le voisin maraicher bio, pour vous approvisionner de bons produits frais en circuit court à pied!
Tableau electrique neuf, assainissement non conforme mais fonctionnel, double vitrage.
Chaudiere au fioul neuve haut de gamme, chauffage central, DPE en E
Double toiture partout , tuiles canal et plaque fibro étanches
TAXE FONCIERE DERISOIRE: 821€
Le bien grace à ses hectares peut accueillir des chevaux.
La superficie des dependances offre beaucoup de projets de vie
La partie arriere est en pente a flanc de coteau avec son joli pigeonnier
Une belle valeur sure à deux pas d'ALBI!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 573431 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830036549929 - Réf Superimmo : ANVXX53Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1920
Chauffage: cheminéeCoin cuisine
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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